Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Le Faou (29590)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Faou (29590)

Ref : 422029124
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422029124
Descriptif du bien

Sur une agréable parcelle de 350 m², maison coquette et confortable de 80 m² agencée en 4 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée, une entrée, un séjour /salle à manger et sa cuisine ouverte offrant un accès vers l’extérieur, une chambre, une salle d’eau et toilettes séparés. A l’étage, 2 jolies chambres mansardées qui offrent beaucoup de charme pour cette partie nuit. Stationnement privatif. Secteur résidentiel et calme tout en étant proche des commodités, à quelques pas des commerces, axes autoroutiers facile d’accès. Environnement de qualité, dans un secteur privilégié et préservé au cœur du Finistère. Autrefois grand port de cabotage dans la rade de Brest, cette petite cité de caractère bretonne conserve aujourd’hui, sa vocation de ville étape, étant à la fois gardienne de l’entrée de la presqu'île de Crozon, et vitrine du Parc naturel régional d’Armorique.  LE FAOU est un village pittoresque du Finistère dont l’histoire est intimement liée à l’océan. Pour un investissement locatif, un projet de vie ou pour une résidence secondaire, Le Faou saura agréablement vous accueillir et vous offrir sa qualité de vie et son bien-vivre au quotidien… Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 350 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 451 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Faou (29590)

Ref : 422029124
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Sur une agréable parcelle de 350 m², maison coquette et confortable de 80 m² agencée en 4 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée, une entrée, un séjour /salle à manger et sa cuisine ouverte offrant un accès vers l’extérieur, une chambre, une salle d’eau et toilettes séparés. A l’étage, 2 jolies chambres mansardées qui offrent beaucoup de charme pour cette partie nuit. Stationnement privatif. Secteur résidentiel et calme tout en étant proche des commodités, à quelques pas des commerces, axes autoroutiers facile d’accès. Environnement de qualité, dans un secteur privilégié et préservé au cœur du Finistère. Autrefois grand port de cabotage dans la rade de Brest, cette petite cité de caractère bretonne conserve aujourd’hui, sa vocation de ville étape, étant à la fois gardienne de l’entrée de la presqu'île de Crozon, et vitrine du Parc naturel régional d’Armorique.  LE FAOU est un village pittoresque du Finistère dont l’histoire est intimement liée à l’océan. Pour un investissement locatif, un projet de vie ou pour une résidence secondaire, Le Faou saura agréablement vous accueillir et vous offrir sa qualité de vie et son bien-vivre au quotidien… Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 350 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 451 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Faou
Code postal : 29590
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1669