Homme, 66 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI57 882 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 188 235 €
Prix d'achat 79 059 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 249m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Quimper (29000)
Maison
249m²
9 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Magnifique maison d'architecte, construite en 2 000, à découvrir sur la commune de l'ILE TUDY, dans le FINISTÈRE SUD. Située à 100 mètres de la plage, ce bien extraordinaire saura vous séduire par ses prestations de qualité. RDC: Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse ouverte, cuisine américaine, 2 WC, 1 SDB balnéo, 1 bureau, 1 chambre. A l'étage : grande mezzanine, 4 chambres, 2 WC, salle d'eau + salle de bain. Sous sol complet avec SAUNA. L'ensemble sur un terrain clos de 1 400 m² environ avec piscine chauffée et pool house Points forts: - localisation - 100 mètres des plages - bien d'exception
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 249 m²
Surface du terrain : 1365 m²
Nombre de niveaux 3
Charges et frais
Taxe foncière : 2475 €/an
Ordures ménagères : 521 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429032
Maison - 5 pièces - 104m²
proche de Quimper (29000)
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429037
Maison - 5 pièces - 131m²
Quimper (29000)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI47 000 €
Rente 865 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 127 400 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229036
Maison - 4 pièces - 130m²
proche de Quimper (29000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI51 313 €
Rente 326 €/mois
Valeur du bien 171 716 €
Prix d'achat 89 636 €
