Homme, 80 ans
Bouquet FAI47 000 €
Rente 865 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 127 400 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
41 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Quimper (29000)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Au coeur de l’un des plus beaux villages de France, à 20 min de Quimper et 15 min de Douarnenez, vous serez séduit par cette maison qui allie potentiel et tourisme par ses 4 chambres d’hôtes équipées d’une douche et wc chacune, avec accès indépendant par l’extérieur et, complété par un atelier au rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain de 800 m². Laissez-vous charmer par l’environnement de Locronan et son patrimoine architectural préservé et de qualité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1985
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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