Homme, 76 ans
Bouquet FAI170 686 €
Valeur du bien 255 136 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 129m² proche de Quimperlé (29300)
proche de Quimperlé (29300)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Quimperlé (29300)
Maison
129m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir à même pas 15 minutes de Lorient et 10 minutes des plages,proche de la RN 165, cette très belle maison en pierres, datant de 1900, entièrement rénovée. Magnifiques prestations pour cette maison d'une surface habitable de 130 m², avec séjour-salle à manger de 50 m², cuisine aménagée et équipée type américain, bureau, 2 chambres avec salle d'eau attenante et dressing pour l'une d'entre elles, grand hall avec placards. Maison très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures en aluminium toutes motorisées. Possibilité d' aménager l' étage, dalle béton existante. Chauffage électrique au sol, garage L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 1028 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 857 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimperlé
Code postal : 29300
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 10725
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