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Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Quimper (29000)
Quimper (29000)
42 % de décote
Viager occupé, Quimper (29000)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 948 €
Rente590 €/mois
Valeur du bien167 875 €
Prix d'achat98 039 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Maison en parfait état à QUIMPER, à des conditions financières intéressantes
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 42%
MAISON avec beaucoup de CHARME, proche du centre ville, au bord du STEIR. QUIMPER (Préfecture du FINISTÈRE, 15 minutes des plages) TOP 10 des villes de FRANCE où il fait bon vivre!!!!! À 10 min à pied du centre ville, à l'abord d'un parc et du STEIR, au calme et au vert. Devenez propriétaire de cette maison de ville, sans gros travaux, pour un paiement immédiat de 31 948€ (frais d'honoraires de Renée Costes inclus) et d'une épargne mensuelle de 590€. Les points forts: - localisation du bien - état du bien - conditions financières ( décote immédiate de 41 %)
Descriptif du bien
A deux pas du steir, 2 km cathédrale, belle maison de ville à découvrir. Elle saura vous séduire par ses presttions et son emplacement. RDC: véranda,dégagement, chaufferie avec WC,cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse exposée ouest,salon-séjour avec cheminée. A l'étage: 3 chambres, SDB, WC, dégagement Grenier. Garage et tonnelle. L'ensemble sur un terrain clos et arboré ( bassin), de 455 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 455 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
286 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422429083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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