Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
proche de Elliant (29370)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Elliant (29370)

Ref : 421829074
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 421829074
Descriptif du bien

QUIMPER A découvrir sur la très belle ville de QUIMPER, reconnue pour sa cathédrale St CORENTIN,ses remparts,ses quais de l'Odet, son quartier de Locmaria, ses musées...cette maison de caractère du 19 ème siècle. Idéalement située, près de tous les commerces et commodités, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son cachet indéniable. RDC : couloir, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur une salle à manger qui donne sur un extérieur très sympa, à l'abri des regards en plein centre ville. Étage : 3 chambres, SDE, WC Local technique avec chaudière au gaz.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 138 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1438 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 405 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 89 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Elliant (29370)

Ref : 421829074
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

QUIMPER A découvrir sur la très belle ville de QUIMPER, reconnue pour sa cathédrale St CORENTIN,ses remparts,ses quais de l'Odet, son quartier de Locmaria, ses musées...cette maison de caractère du 19 ème siècle. Idéalement située, près de tous les commerces et commodités, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son cachet indéniable. RDC : couloir, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur une salle à manger qui donne sur un extérieur très sympa, à l'abri des regards en plein centre ville. Étage : 3 chambres, SDE, WC Local technique avec chaudière au gaz.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 138 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1438 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 405 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 89 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Elliant
Code postal : 29370
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3078
Transports : Bus, Gare SNCF