Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI125 308 €
Rente 117 €/mois
Valeur du bien 316 350 €
Prix d'achat 126 540 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Quimper (29000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
A découvrir sur la charmante commune de SAINT YVI, idéalement située dans le FINISTÈRE SUD, entre QUIMPER et CONCARNEAU, proche de la RN 165 et du bord de mer, cette maison de plain pied. Couloir, séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine séparée qui donne sur une terrasse, 4 chambres, débarras, rangement, salle d'eau,WC + garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² avec dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 3277 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 75 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
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