Homme, 66 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI57 882 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 188 235 €
Prix d'achat 79 059 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 116m² Quimper (29000)
Quimper (29000)
57 % de décote
Viager occupé, Quimper (29000)
Maison
116m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 80 ans
Maison neuve construite en 2016, idéalement située dans le sud FINISTÈRE, à QUIMPER, en direction des plages. Décote de près de 56 % pour acheter ce bien. Aucun travaux -
Descriptif du bien
Maison neuve, construite en 2016, d'une surface habitable d 116 m². RDC: Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud, pièce bureau, chambre avec SDE privative,WC Étage: mezzanine, 2 grandes chambres de près de 20 m² habitables,SDE avec WC. car port + buanderie. Chauffage au bois. terrain clos de près de 800 m² Localisation intéressante ( proximité quimper + plages)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 787 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : bois
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 71 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Transports : Gare SNCF
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