Homme, 75 ans
Bouquet FAI400 700 €
Rente 1 117 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 78m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
28 % de décote
Viager occupé, proche de Quimper (29000)
Maison
78m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
A découvrir sur la commune de PLOGONNEC,dans le FINISTERE SUD, idéalement située entre QUIMPER et DOUARNENEZ, cette maison sur sous sol de 80 m² environ. Hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, SDB, WC + grenier en partie aménagé. Dépendances Points positifs: localisation ( impasse) 15 km des plages 10 km centre de QUIMPER Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 1022 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
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