Maison en viager occupé
6 pièces - 155m²
Plomeur (29120)

annonce Renée Costes
45 % de décote

Viager occupé, Plomeur (29120)

Ref : 422329069
Maison
155m²
6 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI106 565 €
Rente671 €/mois
Valeur du bien331 699 €
Prix d'achat183 098 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422329069

Bien de qualité situé dans le Pays Bigouden , à PLOMEUR,proche du GUILVINEC.

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 45%

Investissez à 5 minutes des plages, dans le PAYS BIGOUDEN 5 minutes de Pont l’abbé, 3 km des plages Bénéficiez d'un crédit vendeur, vous investissez un capital avec nos honoraires de conseil de 106 535 € et une épargne de 671 €/mois. Aujourd'hui estimée à 331 699 euros, vous pouvez l'acquérir de manière occupée pour la simple somme de 183 098 euros, soit une décote de 45% A retenir pour votre investissement : - Maison en bon état( PAC neuve, fenêtres PVC récentes, chauffe eau neuf...) - Commerces à 2 minutes - La belle ville de PONT L’ABBÉ à 5 minutes - La plage de la torche, pour les amoureux du surf à 10 minutes - Forte demande locative saisonnière ou annuelle Vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez sereinement, un patrimoine immobilier dans le temps.

Ref : 422329069

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Plomeur (29120)

Ref : 422329069
Maison
155m²
6 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI106 565 €
Rente671 €/mois
Valeur du bien331 699 €
Prix d'achat183 098 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Bien de qualité situé dans le Pays Bigouden , à PLOMEUR,proche du GUILVINEC.

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 45%

Investissez à 5 minutes des plages, dans le PAYS BIGOUDEN 5 minutes de Pont l’abbé, 3 km des plages Bénéficiez d'un crédit vendeur, vous investissez un capital avec nos honoraires de conseil de 106 535 € et une épargne de 671 €/mois. Aujourd'hui estimée à 331 699 euros, vous pouvez l'acquérir de manière occupée pour la simple somme de 183 098 euros, soit une décote de 45% A retenir pour votre investissement : - Maison en bon état( PAC neuve, fenêtres PVC récentes, chauffe eau neuf...) - Commerces à 2 minutes - La belle ville de PONT L’ABBÉ à 5 minutes - La plage de la torche, pour les amoureux du surf à 10 minutes - Forte demande locative saisonnière ou annuelle Vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez sereinement, un patrimoine immobilier dans le temps.

Descriptif du bien

Maison de qualité à découvrir sur la commune de PLOMEUR, située dans le PAYS BIGOUDEN 20 minutes de QUIMPER, 5 minutes de PONT l’abbé, 3 km des premières plages. Hall d'entrée, grand séjour-salle à manger, cuisine,WC, salle d'eau, 2 chambres A étage: Mezzanine,salle de bain, WC, 2 chambres dont 1 qui offre un très beau volume. Double garage L’ensemble sur un terrain arboré de 1 300 m² environ avec abri de jardin

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1276 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 543 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 224 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Plomeur
Code postal : 29120
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3420