Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 130m² Plouezoc'h (29252)
Plouezoc'h (29252)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Plouezoc'h (29252)
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI220 660 €
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison d'Architecte au calme sur beau terrain arboré!
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Placement à PRIX RÉDUIT dans une station Balnéraire aux portes de MORLAIX. Opportunité à 5 minutes des plages Finistériennes - Rayonnement facile entre Morlaix, Brest et Saint-Brieuc - Proche toutes commodités, infrastructures sportives et touristiques - 15 mn de la gare TGV direct Paris Montparnasse (3h10) Bénéficiez d’une décote immédiate de 35 % et économisez plus de 100 000€ pour devenir propriétaire d’une maison en très bon état entourée d’un jardin arboré et au calme. Le paiement, un capital unique de 220 660 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et le cadre magnifique de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte...
Descriptif du bien
Petite station balnéaire au calme mais commerçante toute l’année, la petite commune de Plouezoc’h est un bon compromis entre mer, ville et campagne. Vous pourrez bénéficier ainsi de la proximité des belles plages Finistériennes (10 mns), de la cité dynamique de Morlaix (12 mns) et des nombreuses randonnées et visites tout alentours. C’est dans cet endroit paisible et bucolique que nous vous proposons cette belle maison d’architecte au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour (60 m²),poêle à bois central donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, w.c et buanderie. A L’étage : Mezzanine, chambre,dressing, salle d’eau et wc. Un garage, un atelier et un abri jardin complètent ce bien édifié sur un beau terrain plat et arboré de 2 192 m². Tout à l’égout, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2192 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1848 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 330 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Plouezoc'h
Code postal : 29252
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1587
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422329054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
