Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Plouezoc'h (29252)
Plouezoc'h (29252)
34 % de décote
Viager occupé, Plouezoc'h (29252)
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI225 760 €
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Maison d'Architecte au calme sur beau terrain arboré!
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Placement à PRIX RÉDUIT dans une station Balnéraire aux portes de MORLAIX. Opportunité à 5 minutes des plages Finistériennes - Rayonnement facile entre Morlaix, Brest et Saint-Brieuc - Proche toutes commodités, infrastructures sportives et touristiques - 15 mn de la gare TGV direct Paris Montparnasse (3h10) Bénéficiez d’une décote immédiate de 34 % et économisez plus de 100 000€ pour devenir propriétaire d’une maison en très bon état entourée d’un jardin arboré et au calme. Le paiement, un capital unique de 225 760 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et le cadre magnifique de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte...
Descriptif du bien
Petite station balnéaire au calme mais commerçante toute l’année, la petite commune de Plouezoc’h est un bon compromis entre mer, ville et campagne. Vous pourrez bénéficier ainsi de la proximité des belles plages Finistériennes (10 mns), de la cité dynamique de Morlaix (12 mns) et des nombreuses randonnées et visites tout alentours. C’est dans cet endroit paisible et bucolique que nous vous proposons cette belle maison d’architecte au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour (60 m²),poêle à bois central donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, w.c et buanderie. A L’étage : Mezzanine, chambre,dressing, salle d’eau et wc. Un garage, un atelier et un abri jardin complètent ce bien édifié sur un beau terrain plat et arboré de 2 192 m². Tout à l’égout, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2192 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1848 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
330 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
330 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Plouezoc'h
Code postal : 29252
Habitants : 1587
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422329054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429028
Maison - 4 pièces - 110m²
Plouezoc'h (29252)
Femme, 87 ans
Homme, 83 ans
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329081
Maison - 8 pièces - 173m²
Bénodet (29950)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI141 323 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 251 200 €
17 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422229039
Maison - 5 pièces - 165m²
proche de Guilvinec (29730)
Homme, 90 ans
Bouquet FAI190 210 €
Valeur du bien 230 000 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422229140
Maison - 5 pièces - 96m²
proche de Quimper (29000)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI170 686 €
Valeur du bien 255 136 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329066
Maison - 7 pièces - 118m²
proche de Brest (29200)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI150 264 €
Rente 693 €/mois
Valeur du bien 297 232 €
Prix d'achat 196 768 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329083
Maison - 4 pièces - 100m²
Châteaulin (29150)
Femme, 89 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI44 700 €
Rente 459 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 93 440 €
59 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422429044
Maison - 4 pièces - 93m²
Landunvez (29840)
Femme, 63 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI117 978 €
Valeur du bien 288 456 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329033
Maison - 4 pièces - 92m²
proche de Pont-l'Abbé (29120)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI34 137 €
Rente 225 €/mois
Valeur du bien 148 817 €
Prix d'achat 66 075 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529008
Maison - 4 pièces - 104m²
proche de Brest (29200)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI32 100 €
Rente 514 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 115 440 €
