Homme, 75 ans
Bouquet FAI220 660 €
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Plouezoc'h (29252)
Plouezoc'h (29252)
37 % de décote
Viager occupé, Plouezoc'h (29252)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Mer à 800 mètres!! Longère en pierre en bon état
Descriptif du bien
La petite station balnéaire de Plouezoc’h dans le Finistère est animée toute l’année , de part ses commerçants, ses infrastructures au service du quotidien , ses randonnées pédestres le long des côtes Bretonnes, ses plages, le petit port du Dourduff et la proximité de la baie de Morlaix en font une petite cité plein de charme et de tranquillité C’est dans ce bourg que Renée Costes vous propose de visiter cette belle longère en pierre en bon état au calme, à 800 mètres de la plage et comprenant : En rez de chaussée : Véranda, salon/séjour cheminée insert,cuisine aménagée, chambre, bureau, salle d’eau, w.c et buanderie. A l’étage : Dégagement, deux chambres, w.c et une autre partie de comble aménagé De plus vous profiterez d’un beau superbe terrain arboré de 4 498m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 4258 m²
Année de construction : 1790
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 820 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Plouezoc'h
Code postal : 29252
Habitants : 1587
Transports : Bus
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