Homme, 75 ans
Bouquet FAI400 700 €
Rente 1 117 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² Poullaouen (29246)
Poullaouen (29246)
61 % de décote
Viager occupé, Poullaouen (29246)
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
Dans le charmant village de Poullaouen, au rythme des promenades et des découvertes de chemins de traverses vous menant vers de nombreux moulins et autres manoirs, Renée Costes vous propose une belle maison de type néo Bretonne en parfait état et se composant ainsi : entrée, salon/séjour cheminée, cuisine indépendante aménagée, une chambre avec sa salle d’eau, un w.c. L’étage mène sur une mezzanine desservant deux chambres, un bureau, salle de bains et w.c. Le tout sur un terrain de 1517m² au calme. Sous-sol entier, garage. Investissement judicieux pour ce constituer un patrimoine à prix réduit dans un village où il fait bon vivre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1517 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Poullaouen
Code postal : 29246
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1379
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