Homme, 66 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI57 882 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 188 235 €
Prix d'achat 79 059 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 126m² Quimper (29000)
Quimper (29000)
19 % de décote
Viager occupé, Quimper (29000)
Maison
126m²
6 pièces
Femme, 94 ans
Descriptif du bien
QUIMPER Venez découvrir dans la capitale du FINISTERE SUD,dans le quartier de KERFEUTEUN, proche des commodités et commerces, cette maison sur sous-sol. 1 er étage : hall d'entrée, WC, rangements, salle d'eau, 1 chambre, salle à manger - séjour avec cheminée donnant sur le jardin, cuisine. A l'étage: studio avec chambre, séjour, cuisine, SDB Chauffage gaz de ville. Terrain de 450 m² environ Points forts: - quimper - localisation dans quimper - chaudière neuve -pas de gros travaux à prévoir - horizon d’investissement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 432 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1263 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429032
Maison - 5 pièces - 104m²
proche de Quimper (29000)
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429037
Maison - 5 pièces - 131m²
Quimper (29000)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI47 000 €
Rente 865 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 127 400 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229036
Maison - 4 pièces - 130m²
proche de Quimper (29000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI51 313 €
Rente 326 €/mois
Valeur du bien 171 716 €
Prix d'achat 89 636 €
