Homme, 76 ans
Bouquet FAI106 965 €
Valeur du bien 157 534 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Scaër (29390)
Scaër (29390)
33 % de décote
Viager occupé, Scaër (29390)
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 100 €
Rente711 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat120 780 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Bien de qualité dans le FINISTÈRE SUD Maison située au calme
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 33%
Finistère SUD Belle opportunité d’investissement à saisir,dans un cadre verdoyant et préservé proche des plages Bretonnes !! 5 bonnes raisons dès à présent de réussir votre placement - Situation géographique permettant de rayonner facilement entre CONCARNEAU,QUIMPER et LORIENT - Pas de gros travaux à prévoir pendant l’occupation des vendeurs ( chaudière - 6 ans) - Commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à 5 mns - Prix très abordable - Bonne demande locative. Le paiement: Bénéficiez d'une décote immédiate de 32 % et devenez propriétaire de cette maison au fort potentiel, sans travaux en versant un bouquet 67 100 € FAI et en épargnant mensuellement 711€ Possibilité transformer ce viager occupé en VIAGER LIBRE !!!!!!! Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif.
Descriptif du bien
A découvrir sur la commune de scaer, cette charmante maison au potentiel indéniable. Située à 4 km du bourg, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et le cadre reposant qu’elle propose. RDC : entrée avec dégagement,, salon-séjour avec accès à une terrasse carrelée,, cuisine équipée,3 chambres,salle d’eau, WC,buanderie A l’étage : grenier aménageable ( dalle béton) L’ensemble sur une parcelle arborée et entretenue de 1 000 m², avec garage de 21 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 680 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Scaër
Code postal : 29390
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 5123
Ref : 422429051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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