Appartement en viager occupé 2 pièces - 47m² Alès (30100)
Viager occupé, Alès (30100)
Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé homme 73 Ales en Cévennes. Ales sous préfecture du Gard et pole activité économique numéro un dans le Gard C’est la ville montante….. ne vous y trompez pas. Proche de Nîmes, Uzes, Pont du Gard, Avignon, Les Alpilles,,,, et 70 mn de la mer 1er étage Appartement T2 de 47 m² avec ascenseur, terrasse ,place de parking personnelle entrée du parking sécurisé , dans résidence privative sur petit niveaux , avec vue dégagée Appartement état proche du neuf, le propriétaire ni habite pas et va installer la clim réversible... Chambre claire et spacieuse, pièce a vivre donnant sur balcon et soleil levant, cuisine en open avec cellier, salle de bain et wc séparé. Entrées avec placard de rangement ... Petite charge de copropriété 600 euro l’an environ a répartir entre propriétaire et locataire et taxe foncière 800 euro environ Je vous défi sincèrement de trouver un bien de cette qualité a ce prix la….. C’est un vrai produit d’épargne • La personne est adorable, charmant, méticuleux et soigneux vous l’aurez compris bien évidemment C’est mon coup de cœur du mois tant par le bien que par le propriétaire
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment