Homme, 61 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 128 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 44 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 89m² Alès (30100)
Alès (30100)
53 % de décote
Viager occupé, Alès (30100)
Maison
89m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Alès, Agglomération très recherchée par les investisseurs! Cette jolie maison est idéalement située proche de la rocade d'Alès pour son accessibilité mais dans une impasse au calme. Tous les commerces et bus sont à proximité, la mer à une heure et la petite montagne à une demi-heure. Elle est composée d'un garage, de 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant accès à une véranda et un jardin très bien entretenu et fleuri qui promet de bons barbecues en famille ou entre amis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 479 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Alès
Code postal : 30100
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
Transports : Bus
Annonces viager similaires
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330091
Maison - 3 pièces - 90m²
proche de Alès (30100)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230112
Maison - 3 pièces - 106m²
proche de Alès (30100)
Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI73 800 €
Rente 527 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 141 960 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430020
Maison - 5 pièces - 129m²
Alès (30100)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI99 890 €
Rente 356 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 138 060 €
