Maison en viager occupé

5 pièces - 123m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Dans le Gard, située à proximité d’Uzès, des Cévennes, des gorges de l’Ardèche et du Vaucluse, Bagnols sur cèze, ville active de près de 20 000 habitants, vous offre une situation de choix Accès A7 et A9 à 20 mn, Avignon TGV à 40 mn Les atouts de cet investissement : - Emplacement économique de la ville : forte demande locative, garantie de valorisation - Emplacement de la maison : quartier résidentiel, à 5 mn du centre-ville et de toutes ses commodités - très belles prestations de la villa : beaux espaces, jardin clos sans vis-à-vis, sans travaux Vous investissez dans la pierre, valeur refuge, sur une valeur ajustée au marché de l’occupé soit 240 000 €, au lieu de 260 000 € sur le marché immobilier libre - Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs - Fiscalité avantageuse et frais de notaire réduits (basés sur la valeur d’achat et non du bien) - Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée des vendeurs Modalités d’investissement : -Vous bénéficiez d’une économie immédiate de 123 120 €, soit 51 %, grâce à l’occupation des vendeurs : plus-value garantie. -Pour devenir propriétaire, vous financez 50 400 € d’épargne disponible correspondant au bouquet FAI (frais d’enregistrement notaire en sus) puis un effort d’épargne mensuel (rente) de 471 €, correspondant à un crédit vendeur. Réalisez un bel investissement en permettant aux vendeurs, couple de 75 ans, d’améliorer leur retraite au quotidien. Pour plus de renseignements, rendez vous sur le site Renée Costes Viager Référence dossier : 4219 30 174