Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI50 400 €
Rente 471 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 116 880 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Bagnols-sur-Cèze (30200)
Bagnols-sur-Cèze (30200)
30 % de décote
Viager occupé, Bagnols-sur-Cèze (30200)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé dame seule 86 ans A Bagnols sur Céze, proche tous commerce et parking gratuit assuré. Appartement, Maisonnette……………... un mélange des deux. Logement de 81 m2 ,extrêmement clair et en très bel état. Petite terrasse extérieur et place de parking , le tout devant la maison et de plain pied. Une grande pièce a vivre, cuisine en open space, immense salle de bain, toilettes, deux chambres. On se croit a l’écart de la ville .. La propriétaire souhaite finir ses jours ici le plus longtemps possible…… Avec un peu plus de revenus Vous ferai acte social et sociétal pour ce bien en très bon état et cette adorable dame. C’est mon coup de cœur tant pour le bien que la dame.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Balcon
Charges et frais
Taxe foncière : 1302 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bagnols-sur-Cèze
Code postal : 30200
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 18545
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