Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI50 400 €
Rente 471 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 116 880 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
BIEN EN OFFRE D ACHAT Laudun l’Ardoise (30) Joli village Provençal bien côté, entre Pont saint Esprit (Ardèche) et Avignon (Cité des Papes) Investissez dans cette villa récente de près de 100 M², bien entretenue et au calme. Proche d’activités divers de loisirs ou pour le travail. Composée de 3 chambres (possibilité d’une 4 ième), salon salle à manger, cuisine ouverte équipée. Une salle d’eau et toilette séparé. Un garage fermé Voisinage tranquille. Le tout sur une terrain de 400 M² clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 400 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1179 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 10 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bagnols-sur-Cèze
Code postal : 30200
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 18545
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