Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
Caveirac (30820)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caveirac (30820)

Ref : 422130014
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Ref : 422130014
Descriptif du bien

Vente en viager occupé à Caveirac (NIMES) , Homme 77 ans. Situation géographique de choix, proche de ,Nîmes, 45mn des plages. TGV, Aéroport et Autoroute pour accéder a cette magnifique et historique ville Romaine. La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos et arboré de 1340 m² avec une visibilité de choix en surplomb, Maison de 120m2 environ comprenant un logement annexe en bas avec besoin de rafraîchissement, La maison possède quelques atouts de choix,une véranda immense, une superbe piscine chauffée, garages, dépendances en bas (T2),volet roulant électrique, double vitrage, insert. Deux portails électrique. Le propriétaire est tous simplement merveilleux et très attachant, Possibilité de modulé bouquet et rente……C’est mon coup de cœur du moment.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1340 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Caveirac (30820)

Ref : 422130014
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Vente en viager occupé à Caveirac (NIMES) , Homme 77 ans. Situation géographique de choix, proche de ,Nîmes, 45mn des plages. TGV, Aéroport et Autoroute pour accéder a cette magnifique et historique ville Romaine. La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos et arboré de 1340 m² avec une visibilité de choix en surplomb, Maison de 120m2 environ comprenant un logement annexe en bas avec besoin de rafraîchissement, La maison possède quelques atouts de choix,une véranda immense, une superbe piscine chauffée, garages, dépendances en bas (T2),volet roulant électrique, double vitrage, insert. Deux portails électrique. Le propriétaire est tous simplement merveilleux et très attachant, Possibilité de modulé bouquet et rente……C’est mon coup de cœur du moment.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1340 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Caveirac
Code postal : 30820
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3663