Appartement en viager occupé
3 pièces - 90m²
Uzès (30700)

annonce Renée Costes
51 % de décote

Viager occupé, Uzès (30700)

Ref : 422330160
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI115 250 €
Rente839 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat231 710 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422330160
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Vente en viager occupé (UZES) Dame 74 UZES ,1er Duché de FRANCE Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche. La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect….. Situé dans un environnement « LES VILLEGIALLES » Résidence haut de gamme. Offrez vous un bien haut de gamme d'une valeur de bien de 231.710€ sur la base d'un bien à plus de 500.000euroFAI Composée d'un bouquet de 115.250€ FAI d'une rente mensuelle de 839€ ACHETEZ VOTRE FUTURE résidence A UZES

Ref : 422330160

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Uzès (30700)

Ref : 422330160
Appartement
90m²
3 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI115 250 €
Rente839 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat231 710 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
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Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Vente en viager occupé (UZES) Dame 74 UZES ,1er Duché de FRANCE Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche. La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect….. Situé dans un environnement « LES VILLEGIALLES » Résidence haut de gamme. Offrez vous un bien haut de gamme d'une valeur de bien de 231.710€ sur la base d'un bien à plus de 500.000euroFAI Composée d'un bouquet de 115.250€ FAI d'une rente mensuelle de 839€ ACHETEZ VOTRE FUTURE résidence A UZES

Descriptif du bien

Vente en viager occupé (UZES) Dame 74 UZES ,1er Duché de FRANCE Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche. La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect….. Situé dans un environnement « LES VILLEGIALLES » Résidence haut de gamme. Profitez de toutes les commodités d’un centre ville sans en avoir les inconvénients et se sentir comme a la compagne avec le chants des cigales au bord de la piscine. Entrée sécurisé, espace vert, piscine, deux garages fermés accès a pied ou ascenseur, en centre ville…. Appartement type T3 au rez de jardin, Cuisine équipé et son espace dehors style loggia , belle terrasse privative coté salon clôturé et a l’abri des regard extérieurs, deux chambres, pièce a vivre d’une grande clarté, Salle d’eau et toilettes. L’appartement est de grande qualité, et l'entretien est remarquable. Un magnifique parquet en chênes au salon, climatisation, volets roulant électrique, espace de nuit bien séparé de l’espace de jour.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1514 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Uzès
Code postal : 30700
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7935