Bouquet FAI87 800 €
Mensualités 1 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 303 800 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 103m² proche de Uzès (30700)
proche de Uzès (30700)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Uzès (30700)
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Viager occupé dans le Sud de la France proche d'Uzès Cette charmante villa ne vous laissera pas indifférents En sortie de village à la campagne, elle est construite sur un terrain de 1145m2 arboré et très agréable pour s'y reposer, au calme, avec sa terrasse ensoleillée d'environ 30m2 Vous accédez à la maison par une véranda, véritable prolongation de l'habitable et accueillante en hiver. Une cuisine ouverte sur salon séjour d'environ 30m2 avec cheminée et clim. Une première chambre spacieuse, séparée de la partie nuit, avec un accès sur une terrasse couverte. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et 1 WC indépendant. Le petit plus de cette jolie propriété : la dépendance (pouvant être raccordée à l'eau)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 1147 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 422 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Uzès
Code postal : 30700
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7935
Transports : Bus
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