Maison en viager occupé 5 pièces - 103m² proche de Uzès (30700)
Viager occupé, proche de Uzès (30700)
Viager occupé dans le Sud de la France proche d'Uzès Cette charmante villa ne vous laissera pas indifférents En sortie de village à la campagne, elle est construite sur un terrain de 1145m2 arboré et très agréable pour s'y reposer, au calme, avec sa terrasse ensoleillée d'environ 30m2 Vous accédez à la maison par une véranda, véritable prolongation de l'habitable et accueillante en hiver. Une cuisine ouverte sur salon séjour d'environ 30m2 avec cheminée et clim. Une première chambre spacieuse, séparée de la partie nuit, avec un accès sur une terrasse couverte. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et 1 WC indépendant. Le petit plus de cette jolie propriété : la dépendance (pouvant être raccordée à l'eau)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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