Homme, 74 ans
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 334m² proche de Nîmes (30000)
proche de Nîmes (30000)
35 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Nîmes (30000)
Maison
334m²
8 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI716 100 €
Valeur du bien1 100 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Vente en Nue-propriété pour cet investissement très rare
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Grosse propriété aux abords de Nîmes Potentiel de plus-value sur revente, location saisonnière, activité professionnelle de loisirs...tout est possible ! Vous connaissez immédiatement le prix d'achat et investissez 716 100 € maintenant, pour une valeur du bien à 1 100 000 € Grâce à l'occupation dont se réserve le vendeur, vous réalisez une plus-value de 383 900 € Et vous placez votre argent sur un support financier sécurisé : l'immobilier !
Descriptif du bien
Propriété exceptionnelle dans les hauteurs de Nîmes côté Caveirac nichée dans un cadre bucolique. Vous recherchez un lieu atypique, précieux, pour un projet de gîtes ou autres activités de loisirs, au milieu de la garrigue, dans un parc de plus de 3 hectares arborés d'essences méditerranéennes, c'est ici et maintenant ! Sur 334m2 habitables avec de très grands volumes, dignes des rois, répartis sur plusieurs habitations ... 7 chambres en tout. Piscine, terrain tennis, photovoltaïques ...et un calme absolu sans aucun vis à vis. Chauffage central gaz / bois Chauffe-eau solaire A très vite pour une visite !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 334 m²
Surface du terrain : 37800 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 915 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 97 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nîmes
Code postal : 30000
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422230185
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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