Homme, 77 ans
Bouquet FAI716 100 €
Valeur du bien 1 100 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Caveirac (30820)
Caveirac (30820)
46 % de décote
Viager occupé, Caveirac (30820)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé à Caveirac (NIMES) , Homme 73 ans. Situation géographique de choix, proche de ,Nîmes, 45mn des plages. TGV, Aéroport et Autoroute pour accéder a cette magnifique et historique ville Romaine. La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos et arboré de 815 m² avec un petit chalet au fond du jardin, maison de 100m2 environ, Maison de Plain pied, Type T4, terrasse arrière, piscine, cuisine équipé La clarté prédomine dans cette maison et le calme auprès de la piscine est reposant. La maison a un entretien irréprochable et le vendeur très sympa ………… A visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1451 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Caveirac
Code postal : 30820
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3663
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Prix d'achat (FAI) 208 050 €
