Maison en viager occupé 6 pièces - 172m² Connaux (30330)
Viager occupé, Connaux (30330)
Vente en viager Occupé à Connaux (Entre Uzes et Bagnols sur Céze) Commune de petite taille dans le Gard Uzetien, maison avec une vue dégagé sur les extérieurs dans quartier tranquille. Proche tout commerce. 15 mn Uzes et 30 mn des Cévennes 1h15 des plages. Villa de 1998 avec 200 m² surface habitable hors dépendance, sur 1300m2 environ. Quatre face, abri voiture, piscine, terrasse, paillotte, cuisine d’été, forage eau potable !!! Terrain de boules Le logement et son descriptif……En bas superbe piéce a vivre, cuisne chambre et salle d’eau, plus un mini logement avec sa salle d’eau privative, En haut trois chambres, salle d’eau et un bureau en open ... Terrain de 1300 m² clôturé, portail automatique, vidéo, jardin japonnais, fruitier, oliviers, plantes , fleurs, ect...c’est un cocon. L'agencement et la clarté sont omniprésente. C’est le coup de cœur tant par le bien que par les propriétaires,
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment