Maison en viager occupé
6 pièces - 172m²
Connaux (30330)

annonce Renée Costes
42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Connaux (30330)

Ref : 422030157
Maison
172m²
6 pièces
Homme, 59 ans
Ref : 422030157
Descriptif du bien

Vente en viager Occupé à Connaux (Entre Uzes et Bagnols sur Céze) Commune de petite taille dans le Gard Uzetien, maison avec une vue dégagé sur les extérieurs dans quartier tranquille. Proche tout commerce. 15 mn Uzes et 30 mn des Cévennes 1h15 des plages. Villa de 1998 avec 200 m² surface habitable hors dépendance, sur 1300m2 environ. Quatre face, abri voiture, piscine, terrasse, paillotte, cuisine d’été, forage eau potable !!! Terrain de boules Le logement et son descriptif……En bas superbe piéce a vivre, cuisne chambre et salle d’eau, plus un mini logement avec sa salle d’eau privative, En haut trois chambres, salle d’eau et un bureau en open ... Terrain de 1300 m² clôturé, portail automatique, vidéo, jardin japonnais, fruitier, oliviers, plantes , fleurs, ect...c’est un cocon. L'agencement et la clarté sont omniprésente. C’est le coup de cœur tant par le bien que par les propriétaires,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 172 m²
Surface du terrain : 1253 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1750 €/an
Ordures ménagères : 439 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Connaux (30330)

Ref : 422030157
Maison
172m²
6 pièces
Homme, 59 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager Occupé à Connaux (Entre Uzes et Bagnols sur Céze) Commune de petite taille dans le Gard Uzetien, maison avec une vue dégagé sur les extérieurs dans quartier tranquille. Proche tout commerce. 15 mn Uzes et 30 mn des Cévennes 1h15 des plages. Villa de 1998 avec 200 m² surface habitable hors dépendance, sur 1300m2 environ. Quatre face, abri voiture, piscine, terrasse, paillotte, cuisine d’été, forage eau potable !!! Terrain de boules Le logement et son descriptif……En bas superbe piéce a vivre, cuisne chambre et salle d’eau, plus un mini logement avec sa salle d’eau privative, En haut trois chambres, salle d’eau et un bureau en open ... Terrain de 1300 m² clôturé, portail automatique, vidéo, jardin japonnais, fruitier, oliviers, plantes , fleurs, ect...c’est un cocon. L'agencement et la clarté sont omniprésente. C’est le coup de cœur tant par le bien que par les propriétaires,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 172 m²
Surface du terrain : 1253 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1750 €/an
Ordures ménagères : 439 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Connaux
Code postal : 30330
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1611