Homme, 59 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Connaux (30330)
Connaux (30330)
46 % de décote
Viager occupé, Connaux (30330)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé Dame 77 ans Gard rhodanien proche Uzes Connaux entre mer et Cévennes, proche Uzes et Bagnols sur céze Maison de village 80m2 environ, terrain 700m2 Terrasse arrière couverte et cabanon a outils Situé dans un village très paisible, Proche tous commerces. Un logement type T3 avec réserve arrière. Très belle pièce à vivre, climatiseur 1 mois neuf Puit profondeur 7m….. La maison est bien entretenu par l’actuelle propriétaire, terrain clôturé et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cheminée, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Connaux
Code postal : 30330
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1611
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