Appartement en viager occupé
3 pièces - 82m²
Générac (30510)

annonce Renée Costes
52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Générac (30510)

Ref : 422130083
Appartement
82m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422130083
Descriptif du bien

Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé Dame seule 73 ans Générac (Proche Nîmes) Situation géographique de choix, Entre Camargue et Cévennes, une demi heure de la mer, Appartement de 83 m2 terrasse de 20m2 , T4 dans résidence privative, anciennement prévue pour une sénioriale Espace commun Parking Jardin Piscine Appartement neuf entièrement refait avec beaucoup de goût, montant des travaux 45.000 euro. Cuisine magnifique en open sur salle a vivre, salle d’eau, wc, deux chambres donnant sur la terrasse. Le logement est au premier étage, ascenseur bien sur, les couloirs accés et autres sont larges clair et spacieux. La résidence est sécurisé par portail camera, calme et en majeure partie habite ici des propriétaires d’un certain niveau social et au calme. La proximité du village de Générac, la Camargue, et la ville de Nîmes a 10 mn en font un vrai atout et art de vivre, promenade a vélo, piscine farniente, et balade aux alentours en plus de la possibilité d’aller a la mer en 30 mn. Petite charge de copropriété au vus du nombre de logement 78 et de l’age du batiment. C’est mon coup de cœur du mois tant par le bien que par la propriétaire qui est une personne adorable et charmante.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 186 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Générac (30510)

Ref : 422130083
Appartement
82m²
3 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé Dame seule 73 ans Générac (Proche Nîmes) Situation géographique de choix, Entre Camargue et Cévennes, une demi heure de la mer, Appartement de 83 m2 terrasse de 20m2 , T4 dans résidence privative, anciennement prévue pour une sénioriale Espace commun Parking Jardin Piscine Appartement neuf entièrement refait avec beaucoup de goût, montant des travaux 45.000 euro. Cuisine magnifique en open sur salle a vivre, salle d’eau, wc, deux chambres donnant sur la terrasse. Le logement est au premier étage, ascenseur bien sur, les couloirs accés et autres sont larges clair et spacieux. La résidence est sécurisé par portail camera, calme et en majeure partie habite ici des propriétaires d’un certain niveau social et au calme. La proximité du village de Générac, la Camargue, et la ville de Nîmes a 10 mn en font un vrai atout et art de vivre, promenade a vélo, piscine farniente, et balade aux alentours en plus de la possibilité d’aller a la mer en 30 mn. Petite charge de copropriété au vus du nombre de logement 78 et de l’age du batiment. C’est mon coup de cœur du mois tant par le bien que par la propriétaire qui est une personne adorable et charmante.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 186 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Générac
Code postal : 30510
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3629