Femme, 65 ans
Homme, 72 ans
Loyer garanti2 160 €
Prix d'achat (FAI) 749 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Laval-Pradel (30110)
Laval-Pradel (30110)
36 % de décote
Viager occupé, Laval-Pradel (30110)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Laval Pradel (proche Ales) Homme 80 ans Situation géographique de choix, Ales, une heure de la mer, et 10 mn du parc national des Cévennes Commerce de proximité a 5 mn de ce bien. Maison de 110m2 , avec un étage, garage et dépendance Le tout sur 4126 m² de terrain a la vue imprenable sur la vallée. La maison est de construction ancienne et style Cévenole ! Logement avec grande cuisine en bas pièce a vivre avec cheminée, wc garage en haut deux chambres et un cellier Garage et dépendances Piscine 10*4 m Les espace verts et fleurs en tous genres, le tout dans un environnement très calme. Ce bien est très atypique, et d’une vue a couper le souffle.et ne demande qu’a être visité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 4126 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Laval-Pradel
Code postal : 30110
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1077
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