Appartement en cession-bail à vie

3 pièces - 181m²

Nîmes (30000)

Opportunité d'investissement immobilier à Nîmes, dans le quartier le plus recherché, celui de l’Ecusson. Situé dans une rue piétonne, au calme, à proximité immédiate des Arènes et de l’esplanade Charles de Gaulle; de nombreux restaurants et commerces. Toutes les commodités sont accessibles à pied et la gare SNCF est à 5mn. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité et cachet de l’ancien. Il offre une surface de 181m² au 2ème étage d’un bel immeuble ancien en pierre. Décoration soignée mise en lumière par de grandes ouvertures laissant passer le soleil généreusement et sans vis-à-vis ! L’appartement offre des volumes généreux grâce notamment à une belle hauteur sous plafond. Il se compose actuellement : -D’un hall d’entrée avec un magnifique sol en mosaïque, -Une grande cuisine moderne, -Un salon avec cheminée d’époque, parquet, moulures au plafond, -Une suite parentale avec dressing et salle de bain et offrant une vue sur la cour intérieure de l’immeuble. -Une chambre d’amis avec salle d’eau et WC -Une buanderie -Des WC séparés Possibilité également de créer deux appartements indépendants, grâce à deux portes d’entrée présentent sur le palier de l’étage.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos