Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI85 625 €
Rente 991 €/mois
Valeur du bien 475 000 €
Prix d'achat 231 800 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Quissac (30260)
proche de Quissac (30260)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Quissac (30260)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Secteur Montpellier / Alès Sur les premiers contreforts des Cévennes, au pied du centre ville de St Hippolyte du Fort et de tous ses commerces, maison construite en 1989 sur 1180m2 de terrain arboré et piscinable. Ell est composée de 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre très lumineuse avec coin cuisine. Une terrasse couverte de 25m2 sur le devant de la maison et une terrasse de 20 m2 à l'arrière vous permettront de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Deux garages d'une superficie de 49m2 viennent compléter la fonctionnalité de cet investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 748 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quissac
Code postal : 30260
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 2569
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230220
Maison - 5 pièces - 146m²
proche de Nîmes (30000)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330138
Maison - 6 pièces - 180m²
Castillon-du-Gard (30210)
Femme, 78 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI105 400 €
Rente 727 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 197 600 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330040
Maison - 4 pièces - 82m²
proche de Alès (30100)
Femme, 76 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI47 704 €
Valeur du bien 89 500 €
