Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² proche de Alès (30100)
Viager occupé, proche de Alès (30100)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé - Horizon d'investissement court
Proche d'Alès, à 5 min d ela rocade et du Centre hospitalier et 10min du centre ville, dans village avec petits commerces de proximité. Sur 1587m2 de terrain, cette maison sur 2 niveaux construite en 1957 est tout simplement idéale pour du locatif. Le R+1 est composé de 4 chambres spacieuses dont 1 dans partie nuit intimisée de l'autre, un salon séjour de 35m2 environ, une cuisine séparée. SDE et WC indépendants. L'isolation a été refaite par l'extérieur. Au Rdc, vous trouverez une cuisine d'été, un garage avec plusieurs pièces offrant la possibilité d'un second logement avec accès indépendant. Joli jardin avec puits à 4m offrant de l'eau en permanence, extrêmement précieux de nos jours. De petits travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir mais la maison est très saine avec de jolis sols en carreaux de ciment ! On visite ?
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422330064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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