Maison en viager occupé
6 pièces - 160m²
Le Vigan (30120)

annonce Renée Costes
53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Vigan (30120)

Ref : 421830097
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Ref : 421830097
Descriptif du bien

Vente en viager occupé Le Vigan Homme 79 Dame 74 Le Vigan Proche Mont Aigual et Montpellier C’est le coup de coeur assuré…. Le Vigan sous préfecture du Gard , Situation géographique de choix, basse montagne des Cévennes, 1 heure de Montpellier et d’Ales Proche station de ski du mont Aigoual. A 2 minutes du centre ville a pied cette magnifique maison offre tous les atouts pour un bien être chez soi Situé dans un environnement très paisible, avec une vue a couper le souffle. Cette Maison de 160M2 sur 4200 m² de terrain essentiellement des oliviers et fruitiers, La maison est tout simplement envoûtante tant elle est belle, en surface, en visibilité, en agencement et cette terrasse sud est qui vous enivre de soleil, c'est a croire que la lumière a était crée pour cette maison.. A l’arrière cuisine d’été et piscine clôturé, en bas remise garage, débarras, chaufferie, pièce pour les confitures et les conserves de toutes sortes, ect.. Le propriétaire est est très affûté sur le technique, le chauffage , les pompes a chaleur, ballon eau chaudes sont dernier cri Inutile de donner les détails des pièces a vivre il est mieux de les voir en visuels physique. Les vendeurs sont des gens charmant attachant et paisible ils souhaitent un revenu complémentaire pour la retraite bien mérité. C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 4182 m²
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Charges trimestrielles : 125 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Vigan (30120)

Ref : 421830097
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager occupé Le Vigan Homme 79 Dame 74 Le Vigan Proche Mont Aigual et Montpellier C’est le coup de coeur assuré…. Le Vigan sous préfecture du Gard , Situation géographique de choix, basse montagne des Cévennes, 1 heure de Montpellier et d’Ales Proche station de ski du mont Aigoual. A 2 minutes du centre ville a pied cette magnifique maison offre tous les atouts pour un bien être chez soi Situé dans un environnement très paisible, avec une vue a couper le souffle. Cette Maison de 160M2 sur 4200 m² de terrain essentiellement des oliviers et fruitiers, La maison est tout simplement envoûtante tant elle est belle, en surface, en visibilité, en agencement et cette terrasse sud est qui vous enivre de soleil, c'est a croire que la lumière a était crée pour cette maison.. A l’arrière cuisine d’été et piscine clôturé, en bas remise garage, débarras, chaufferie, pièce pour les confitures et les conserves de toutes sortes, ect.. Le propriétaire est est très affûté sur le technique, le chauffage , les pompes a chaleur, ballon eau chaudes sont dernier cri Inutile de donner les détails des pièces a vivre il est mieux de les voir en visuels physique. Les vendeurs sont des gens charmant attachant et paisible ils souhaitent un revenu complémentaire pour la retraite bien mérité. C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 4182 m²
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Charges trimestrielles : 125 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Vigan
Code postal : 30120
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4059