Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI69 805 €
Valeur du bien 115 000 €
Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 69m² proche de Montpellier (34000)
proche de Montpellier (34000)
33 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Montpellier (34000)
Maison
69m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 000 €
Mensualités364 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat62 150 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Crédit-vendeur : Réelle opportunité d'investissement au Vigan
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 40%
Décote (DUH) 33%
Vente à terme occupée avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie et échelonnement du paiement sur 10 ans Opportunité d'investissement sur Le Vigan centre, sous-préfecture du Gard 1h30 de Nîmes et 1h15 de Montpellier Évitez le recours à un prêt bancaire : * pas d'intérêts liés à un emprunt * pas d'assurance sur l'emprunteur * investissement très solidaire Pour acquérir cette maison aux nombreux avantages, il vous suffira simplement de verser un bouquet de 30 000€ FAI et un effort d'épargne mensuel de 364€ sur 120 mois Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 44% avec une plus-value de 47 850€ Levier d'investissement intéressant dans un secteur de plus en plus demandé avec un potentiel locatif indéniable. Alors, on visite ?
Descriptif du bien
Parc national des Cévennes - Le Vigan 1h30 Nîmes - 1h15 Montpellier En devenant propriétaire de cette maison, vous viendrez vous ressourcer au cœur des Cévennes, tout en ayant toutes les commodités. En R+1, située au pied du centre ville, hypermarché à 850m, tous les commerces dont pharmacie, boulangeries... lycée et collège, piscine municipale et centre culturel. Sur 69m2 habitables en loi carrez, elle est composée de 2 chambres, une pièce à vivre de 25m2 avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant. Gros potentiel au RDC, 1 bureau et un atelier + un grand garage de 80m2 à exploiter. Travaux à prévoir à la récupération du bien Terrasses à l'étage pour une vue dégagée, avec un terrain de 100m2 environ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 207 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 553 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus
Ref : 422230177
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422330092
Maison - 2 pièces - 82m²
Le Vigan (30120)
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230134
Maison - 4 pièces - 122m²
Le Vigan (30120)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 1 106 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 217 000 €
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422230080
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Le Vigan (30120)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 444 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 104 400 €
