Bouquet FAI87 800 €
Mensualités 1 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 303 800 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 115m² proche de Le Vigan (30120)
proche de Le Vigan (30120)
17 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Le Vigan (30120)
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A 30 min de l'A75 de Le Caylar, Blandas, commune située au cœur des Cévennes. Investissez dans ce bien en vente mixte : une partie occupée et une partie libre, et disposez immédiatement des avantages de ce lieu envoûtant dans un site protégé à 8 kms du Cirque de Navacelles. Ce domaine de 8 Hectares comprend un bien de 60 m2, libre de toute occupation avec 2 chambres et 1 bureau à l'étage, une cuisine équipée avec séjour et une terrasse couverte au RDC. Un hangar pouvant servir de local professionnel ou pouvant être aménagé. La partie occupée de 55m2 est composée d'une chambre, d'un coin cuisine et un salon donnant sur le jardin. Des promenades à cheval sont organisées à 2 kms du domaine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 77723 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Dépendances, Hangar
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 246 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Vigan
Code postal : 30120
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4059
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