Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI60 400 €
Rente 319 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 105 840 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 98m² proche de Le Vigan (30120)
proche de Le Vigan (30120)
33 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Le Vigan (30120)
Maison
98m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
OCCUPATION LIMITÉE À 13 ANS Sud Massif central - Parc national des Cévennes A 2 min de Le Vigan, sous-préfecture du Gard avec tous commerces, supermarché à 2 min en voiture Très belle vue sur les Cévennes pour cette charmante maison de 98m2 située sur les hauteurs du Vigan. Elle est composée de 3 chambres, 2 garages, un jardin de 2400m2 très bien entretenu, fleuri, dont un potager et une piscine de 7x6m sans aucun vis-à-vis. Au calme, mais proche des commodités ! Avec les sécheresses et canicules successives, c'est dans cette maison qu'il faut investir avec de très beaux sites touristiques à découvrir (Cirque de Navacelles - Mont Aigoual ...)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 904 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Vigan
Code postal : 30120
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4059
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