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Maison en viager occupé
4 pièces - 128m²
proche de Le Vigan (30120)

48 % de décote

Viager occupé, proche de Le Vigan (30120)

Ref : 422230080

Maison

128m²

4 pièces

Homme, 73 ans

Ref : 422230080

Descriptif du bien

En Cévennes, au pied du Mont Aigoual et de la station de Prat Peyrot, au départ du sentier des 4000 marches ou encore du col de la Lusette. Nombreuses randonnées sportives dans ce village traversé par l'Hérault. Cette jolie maison cossue construite dans les hauteurs en 1999 de 131m2 habitables est composée de 3 grandes chambres, 1 salle d'eau spacieuse, une grande pièce à vivre de 60m2 et une salle de sport. Un garage de 40m2 environ et une terrasse couverte de 30m2 avec une vue splendide et dégagée sur les contreforts des Cévennes. Vous pourrez vous détendre dans la piscine de 3m x 6.5m sans aucun vis à vis. Fonctionnelle, accueillante et lumineuse, cette villa bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, elle a tous les atouts pour vous séduire, un véritable petit coin de paradis !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 128 m²

Surface du terrain : 1858 m²

Année de construction : 1999

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine

À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1375 €/an

Ordures ménagères : 405 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

125 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).