Maison en viager occupé 6 pièces - 200m² proche de Mont-de-Marsan (40000)
Viager occupé, proche de Mont-de-Marsan (40000)
Modalités d'acquisition :
A 40 minutes de Mont De Marsan, Estang est une petite commune dynamique du Gers dont le point fort est la pluralité et la diversité de ses commerces. Vous investissez dans une maison traditionnelle du secteur au cœur du village. Ce bien dispose d’une belle salle à manger qui jouxte la cuisine et d’un grand salon lumineux. Il se compose également 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette. La cave de 80 m² est aménagée en chaufferie et laverie et un grenier et un jardinet complètent les équipements de cette demeure. Changement de chaudière et ravalement de façade effectués en 2022
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422332028
Pour plus d’informations sur ce bien :
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