Maison en viager occupé

5 pièces - 177m²

proche de Bordeaux (33000)

13 minutes de BORDEAUX et sans embouteillages grâce à la gare situé à proximité de cette maison. La commune offre toutes les commodités et un accès rapide à toute la métropole Bordelaise grâce à la proximité de l’autoroute A10, des gares TER et des lignes de bus TBM. - Quartier résidentiel calme proche centre. - Maison en parfait état - Belles surfaces habitables sur deux niveaux. - Rendement locatif futur de 8,70 % en louant deux appartements. - Vaste terrain. Le niveau supérieur accueille : Une entrée, un grand séjour avec balcon au sud, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et wc. En rez- de-jardin, la maison est composée : D’une très grande pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau, wc séparé, chaufferie / buanderie et cellier. La maison dispose en outre d’un grand garage. Chauffage central, double vitrage, isolation, la maison est en parfait état d’entretien et dispose d’un jardin de près de 1 319 m²

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos