Femme, 80 ans
Homme, 89 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 81m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
32 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, proche de Bordeaux (33000)
Maison
81m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI146 638 €
Valeur du bien217 241 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Devenez propriétaire d'une maison rénovée, en parfait état, dans une commune de Bordeaux Métropole, estimée 300 000 €, pour un montant total de seulement 146 638 € FAI
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
Bordeaux Métropole – Ambarès-Et-Lagrave → à seulement 15 min du centre ville de Bordeaux → Accès proche autoroute A10 à moins de 2 km → 500 m à pied du centre-ville d’Ambarès et de toutes ses commodités et services (Super U, Pharmacie, Médecins, commerces, Piscine, Parc etc) Cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux : Secteur calme et résidentiel. Commune en plein essor, véritable marché de report Bordelais, belle valorisation des prix à prévoir. DÉCOTE DE 50 % : Vous deviendrez propriétaire de cette très jolie maison entièrement rénovée, estimée 300 000 € en versant un capital unique de seulement 146 638 € FAI. -> Aucune rente à verser, aucun aléa sur le prix payé et aucune gestion durant le contrat, tous les travaux et taxes restent à la charge de l'occupant. Horizon d’investissement estimé entre 10 et 14 ans. Maison en parfait état et très bien entretenue. A voir très rapidement
Descriptif du bien
Nous vous proposons à la vente en nue propriété, cette charmante maison d’une surface habitable de 81m ², construite en 1971, sur une parcelle de 516 m². Cette maison en parfait état comprend : - une belle pièce de vie traversante - une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - trois chambres - une salle d’eau récente - un WC indépendant Un garage indépendant vient compléter l’ensemble (Porte garage de 2019) Beau jardin bien entretenu et arboré. Climatisation réversible de 2019 Toiture en très bon état (Corniches et gouttières ont été refaites en 2023 + remaniement toiture en 2023) Isolation extérieur des murs réalisée en 2021 + isolation des combles en 2020 Huisseries en PVC double vitrage + volets motorisés de 2019 Tout à l‘égout EXCELLENT DPE EN C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 516 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 146 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422333314
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421933194
Maison - 5 pièces - 177m²
proche de Bordeaux (33000)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333221
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 76 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI25 580 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 164 000 €
Prix d'achat 79 048 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421633131
Maison - 5 pièces - 124m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI85 000 €
Rente 786 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 197 200 €
