Bouquet FAI234 125 €
Mensualités 1 415 €/mois
Prix d'achat (FAI) 489 125 €
Maison en viager libre 4 pièces - 120m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
Viager libre, Bordeaux (33000)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI366 593 €
Rente1 716 €/mois
Valeur du bien487 906 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Emplacement N°1 proche tramway, commerces et écoles réputées
Analyse financière
Bouquet 75%
Rente cumulée 25%
BORDEAUX – Secteur SAINT GENÈS / NANSOUTY VIAGER LIBRE - HORIZON D'INVESTISSEMENT TRÈS COURT Superbe emplacement proche toutes commodités et transports, à 200 m du Tramway B. Bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % pour acquérir cette spacieuse échoppe double sur 2 niveaux qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel et son grand jardin de 150 m². Le paiement s’effectuera en versant 366 593 € FAI puis une mensualité de 1 716 €. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un placement locatif.
Descriptif du bien
BORDEAUX INTRA-BOULEVARDS – Quartier SAINT GENÈS / NANSOUTY * Au pied des commodités (commerces, écoles, transports, santé...) * 200 m du tramway B * 10 min de la gare TGV et de l’hypercentre / 50 min du Bassin d’Arcachon. Emplacement de premier ordre dans ce secteur prisé et calme qui permet de tout faire à pied et en vélo. Cette échoppe (maison en pierre traditionnelle de Bordeaux) avec un grand jardin de 150 m² est une opportunité à saisir. La maison comprend une entrée, une chambre avec salle d’eau, un vaste espace de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger ouvert sur le jardin exposé plein Sud. En rez-de-jardin, 2 chambres donnant sur un patio et le jardin. Au fond du terrain de 259 m², vous trouverez une dépendance de 25 m² (non exploitée à ce jour).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 259 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1347 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway
Ref : 422333191
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422333493
Maison - 5 pièces - 145m²
proche de Bordeaux (33000)
Viager libre
Ref. : 422333404
Appartement - 4 pièces - 100m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI270 000 €
Rente 1 140 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422433275
Maison - 9 pièces - 330m²
proche de Bordeaux (33000)
Bouquet FAI832 500 €
Mensualités 4 166 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 582 500 €
