Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 685 €
Rente 811 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 230m² Andernos-les-Bains (33510)
Andernos-les-Bains (33510)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Andernos-les-Bains (33510)
Maison
230m²
8 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Au coeur de la ville, à deux pas de la plage et de la jetée, une vraie opportunité s’offre à vous : Villa de construction traditionnelle sur deux niveaux. Rez de jardin : hall, salon donnant sur terrasse et jardin, une chambre avec salle de bains complète, un bureau, une seconde chambre avec accès jardin. Atelier, salle de détente avec piscine intérieure et terrasse avec espace BBQ Au premier niveau : hall, immense salon avec coin feu, terrasse, cuisine entièrement équipée avec terrasse soleil couchant, deux chambres, une salle de bains. Le second niveau est un atelier d’artiste avec vue Bassin et de nombreux velux qui vous permettent de rêver la tête dans les étoiles. Un certain charme se dégage de cette villa discrète grâce notamment à son jardin fleuri intimiste.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 522 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 123 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 10278
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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