Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 94m² proche de Arcachon (33120)
proche de Arcachon (33120)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Arcachon (33120)
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Sud Bassin, à moins de 5 minutes en vélo de la plage de Biganos, à 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux, 25 minutes des plages océanes, offrez vous une belle villa de 94 m² composée de 4 chambres, deux bains, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon. Charmant jardin entièrement paysagé, belle terrasse, piscine neuve, garage et abris de jardin. Parcelle de 468 m2. idéalement située en plein centre de Biganos, cette maison parfaitement entretenue vous permettra de tout faire à pied. (commerces, écoles, pistes cyclables, médecins…) La maison est pleine de charme, aménagée avec beaucoup de goût.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 468 m²
Année de construction : 1995
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12153
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