Femme, 77 ans
Bouquet FAI182 750 €
Rente 577 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 241 650 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 193m² Blanquefort (33290)
Blanquefort (33290)
34 % de décote
Viager occupé, Blanquefort (33290)
Maison
193m²
7 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
Très belle propriété à 15min du centre de BORDEAUX à proximité des écoles et des commerces cette belle demeure en pierre en parfait état se compose de 7 pièces, 193m² habitable et un terrain arboré de 2883m², c'est un très bon placement car la parcelle de terrain est en zone constructible donc un très gros potentiel pour l'avenir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 193 m²
Surface du terrain : 2883 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Taxe foncière : 1061 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Blanquefort
Code postal : 33290
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 14944
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