Femme, 77 ans
Bouquet FAI182 750 €
Rente 577 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 241 650 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Blanquefort (33290)
Blanquefort (33290)
29 % de décote
Viager occupé, Blanquefort (33290)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
BLANQUEFORT Ville de tradition viticole aux portes du Médoc : - 20 mn de la gare de Bordeaux St Jean - 10 mn de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - 5 mn de la rocade Dans un quartier privilégié calme et résidentiel, maison de plain pied : entrée sur une salle à manger-salon, cuisine séparée donnant sur une petite véranda, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Une terrasse, un garage attenant et un abri de jardin. Un jardin clos et fleuri de 400 m². Potentiel d'agrandissement au terme. Un achat serein et sans risque dans un secteur attractif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 902 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 295 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Blanquefort
Code postal : 33290
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 14944
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233147
Maison - 5 pièces - 151m²
proche de Bordeaux (33300)
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422133299
Maison - 3 pièces - 78m²
proche de Bordeaux (33000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 910 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 218 000 €
Prix d'achat 116 630 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201133191
Maison - 7 pièces - 193m²
Blanquefort (33290)
Femme, 93 ans
