Femme, 77 ans
Bouquet FAI182 750 €
Rente 577 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 241 650 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 78m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Maison
78m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 910 €
Rente530 €/mois
Valeur du bien218 000 €
Prix d'achat116 630 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 47%
Bordeaux Metropole - Blanquefort Offrez vous une réserve foncière à 800m du tram, de la gare SNCF et à 5 minutes de l’aéroport. Pour cela, payez un capital de 50K€ à la signature de l’acte chez le notaire puis une mensualité de 530 €.
Descriptif du bien
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’une surface habitable de 78m² située dans la commune de Blanquefort , dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate (300m) de tous les commerces et services, et du centre de Blanquefort. A 800m de la gare SNCF de Blanquefort et de la ligne de Tram C. La maison se compose : - d’un grand séjour ensoleillé de 42m² avec un poêle à bois et une cheminée fonctionnelle - d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un petit cellier attenant - de deux chambres - d’une salle de bains - d’un WC indépendant - Possibilité de faire une troisième chambre à la place de l’espace salon (présente initialement) La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 564m². Abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. Maison bien entretenue. A visiter très rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 564 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422133299
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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