Maison en viager occupé
3 pièces - 78m²
proche de Bordeaux (33000)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)

Ref : 422133299
Maison
78m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422133299
Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’une surface habitable de 78m² située dans la commune de Blanquefort , dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate (300m) de tous les commerces et services, et du centre de Blanquefort. A 800m de la gare SNCF de Blanquefort et de la ligne de Tram C. La maison se compose : - d’un grand séjour ensoleillé de 42m² avec un poêle à bois et une cheminée fonctionnelle - d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un petit cellier attenant - de deux chambres - d’une salle de bains - d’un WC indépendant - Possibilité de faire une troisième chambre à la place de l’espace salon (présente initialement) La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 564m². Abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. Maison bien entretenue. A visiter très rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 564 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5764 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)

Ref : 422133299
Maison
78m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’une surface habitable de 78m² située dans la commune de Blanquefort , dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate (300m) de tous les commerces et services, et du centre de Blanquefort. A 800m de la gare SNCF de Blanquefort et de la ligne de Tram C. La maison se compose : - d’un grand séjour ensoleillé de 42m² avec un poêle à bois et une cheminée fonctionnelle - d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un petit cellier attenant - de deux chambres - d’une salle de bains - d’un WC indépendant - Possibilité de faire une troisième chambre à la place de l’espace salon (présente initialement) La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 564m². Abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. Maison bien entretenue. A visiter très rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 564 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway