Femme, 75 ans
Bouquet FAI81 671 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 287 700 €
Prix d'achat 145 864 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Le Bouscat (33110)
Le Bouscat (33110)
33 % de décote
Viager occupé, Le Bouscat (33110)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
LE BOUSCAT, idéalement situé : - 5 mn Tram, Ligne C, arrêt Ravezies ou Tram, Ligne D, arrêt Calypso - 450 m de Monoprix - 850 m Parc de l'Ermitage Echoppe bordelaise de plain pied d'environ 65 m²: entrée/couloir desservant une salle à manger, deux chambres, une cuisine et arrière cuisine, salle de bains et débarras. Sur l'avant de la maison un jardinet et deux petites dépendances. Une belle opportunité de réaliser un investissement à fort potentiel au terme avec la possibilité d'agrandir. Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans un secteur proche du centre de Bordeaux, le Bouscat constitue l'un des meilleurs choix ! Achat appartement, maison ou villa, quel que soit votre choix, vous bénéficierez à la fois du calme et de la proximité avec le centre ville de Bordeaux !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 130 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 594 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Bouscat
Code postal : 33110
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 23411
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433228
Appartement - 3 pièces - 68m²
Le Bouscat (33110)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233021
Appartement - 3 pièces - 67m²
Le Bouscat (33110)
Femme, 79 ans
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333105
Appartement - 3 pièces - 80m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 79 ans
