Homme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI160 300 €
Rente 1 204 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 314 470 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 53m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Maison
53m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 375 €
Rente340 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat114 400 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Décote de 58%, vous ne payerez que 42 % du prix de la maison ! Possibilité de libération anticipée dans 2 ans
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 58%
BRUGES – BORDEAUX METROPOLE * 4 min de la rocade bordelaise * 5 min à pied du tramway et de la gare SNCF TER menant à la gare Bordeaux Saint-Jean en 16 min * 2h30 de Paris Bénéficiez d’un excellent effet de levier (x4,3), d’une remise immédiate de 58 % et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT. Le paiement s’effectuera en versant 63 375 € FAI puis 340 € chaque mois. Une maison idéalement située avec accès à tous les transports (Tramway, TER, Rocade), très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de doubler la surface de la maison.
Descriptif du bien
BRUGES – BORDEAUX METROPOLE Toutes les commodités et transports à pied (hypermarché à 6 min, boulangerie, pharmacie, Tramway et futur RER...) Maison de 53 m², très bien isolée, avec possibilité de doubler la surface d’habitation Maison de plain pied : - une entrée avec placards - un salon/salle à manger - une cuisine séparée - une chambre - un salle d’eau - un WC séparé - une dépendance (atelier, abri de jardin) - jardin de 200m² environ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 285 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422333126
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201333026
Maison - 6 pièces - 151m²
proche de Bordeaux (33000)
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433357
Appartement - 2 pièces - 48m²
proche de Bordeaux (33300)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 215 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 72 800 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333415
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
