Homme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI160 300 €
Rente 1 204 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 314 470 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
BRUGES CENTRE * Emplacement au pied des commerces et commodités * 10 mn à pied du Tramway C et du parc écologique Ausone Ville familiale située entre les boulevards et la rocade, BRUGES offre un cadre de vie prisé et connecté très rapidement aux infrastructures de la Métropole et à l’hypercentre de BORDEAUX. Ce secteur parfaitement desservi bénéficie d’un accès immédiat aux services (infrastructures scolaires et sportives, supermarchés, pôles de santé…) et à Bordeaux Lac (plage, zones d’activités et commerciales). Dans un quartier résidentiel très agréable et calme, cette jolie maison de 90 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 390 m². Parfaitement agencée et de plain-pied, elle offre un séjour de 30 m² donnant sur le jardin à l'arrière, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. * Ses atouts : - Stationnement et garage - Secteur privilégié avec transports et nombreuses commodités à pied
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 390 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2403 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 132 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Autoroute, Tramway
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201333026
Maison - 6 pièces - 151m²
proche de Bordeaux (33000)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333126
Maison - 3 pièces - 53m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI63 375 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 114 400 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433357
Appartement - 2 pièces - 48m²
proche de Bordeaux (33300)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 215 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 72 800 €
