Homme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI160 300 €
Rente 1 204 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 314 470 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² proche de Bordeaux (33300)
proche de Bordeaux (33300)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Bordeaux (33300)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 200 €
Rente215 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat72 800 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
-> En versant au départ seulement 45 200 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement au coeur de BORDEAUX métropole avec un environnement privilégié et de qualité comme le démontre le DPE en C. .
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 55%
- > Grâce à l’achat en viager, nous vous proposons ce bien à 72 800 euros au lieu de 160 000 euros. . -> Vous versez un capital immédiat 45 200 euros FAI et une épargne mensuelle de 215 euros. . Pour les charges de copropriété, vous n’aurez que 21 euros/mois à votre charge. . Les conditions de vente, les atouts du bien et de l’emplacement garantissent ainsi la rentabilité de votre placement patrimonial. . .
Descriptif du bien
Au coeur de BORDEAUX métropole . Bus à 3 minutes et tramway à proximité 3 minutes de la plage de BORDEAUX lac Station vélos aux pieds de la résidence Tous les commerces et services . Cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur une future esplanade végétalisée. . L’agencement intérieur aménagé avec goût vous offre une entrée avec rangements, un joli séjour avec cuisine ouverte, un extérieur dînatoire, une chambre parentale spacieuse et bénéficiant d’une salle d’eau, . DPE en C grâce à la climatisation et à la chaudière récentes. . Une place de parking vient compléter l’ensemble. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Balcon, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 1003 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33300
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Ref : 422433357
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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