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Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
proche de Bordeaux (33300)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bordeaux (33300)

Ref : 422433357
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 67 ans
Ref : 422433357

-> En versant au départ seulement 45 200 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement au coeur de BORDEAUX métropole avec un environnement privilégié et de qualité comme le démontre le DPE en C. .

Descriptif du bien

Au coeur de BORDEAUX métropole . Bus à 3 minutes et tramway à proximité 3 minutes de la plage de BORDEAUX lac Station vélos aux pieds de la résidence Tous les commerces et services . Cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur une future esplanade végétalisée. . L’agencement intérieur aménagé avec goût vous offre une entrée avec rangements, un joli séjour avec cuisine ouverte, un extérieur dînatoire, une chambre parentale spacieuse et bénéficiant d’une salle d’eau, . DPE en C grâce à la climatisation et à la chaudière récentes. . Une place de parking vient compléter l’ensemble. . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Balcon, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 1003 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33300
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260

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Descriptif du bien

Au coeur de BORDEAUX métropole . Bus à 3 minutes et tramway à proximité 3 minutes de la plage de BORDEAUX lac Station vélos aux pieds de la résidence Tous les commerces et services . Cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur une future esplanade végétalisée. . L’agencement intérieur aménagé avec goût vous offre une entrée avec rangements, un joli séjour avec cuisine ouverte, un extérieur dînatoire, une chambre parentale spacieuse et bénéficiant d’une salle d’eau, . DPE en C grâce à la climatisation et à la chaudière récentes. . Une place de parking vient compléter l’ensemble. . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Balcon, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 1003 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
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C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Ville :
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Code postal : 33300
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